Archivo de la etiqueta: terrazas

No cierren las terrazas

Los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal no pueden ser alterados  por los comuneros. Lo establece el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal y se deduce de lo establecido en los artículos 553-41 y … Seguir leyendo

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Conservación de elementos privativos y demanda judicial de la comunidad

El artículo 9.1 b) de la Ley de propiedad horizontal, reformada recientemente, establece, como una de las obligaciones principales de los propietarios de elementos privativos de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, el mantener en buen estado de … Seguir leyendo

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Elementos comunes, problemas privados

Vivo en un ático. El salón está bajo la terraza del sobreático, es decir, bajo una de las cubiertas del edificio. Hace bastante tiempo, como consecuencia de unas filtraciones de agua provenientes de dicha terraza aparecieron unas humedades en una … Seguir leyendo

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Filtraciones de agua desde la terraza, ¿Responsables?

He escrito en este blog algunos artículos acerca de las terrazas en edificios en régimen de propiedad horizontal, explicando  que es un elemento común del edificio y sobre su cierre. También publiqué ¿Quién paga los gastos de las terrazas de uso privativo?, un artículo cuya … Seguir leyendo

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El cierre de terrazas en comunidades de propietarios

El cierre de terrazas y balcones en edificios sometidos al régimen jurídico de la propiedad horizontal es origen de muchas controversias entre los vecinos propietarios o comuneros. En Barcelona el cierre de terrazas y balcones para ganar espacio habitable ha … Seguir leyendo

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¿Qué es la fachada de un inmueble?

Según el diccionario de la Real Academia Española la fachada es el paramento exterior de un edificio, es decir,  es fachada todo lo correspondiente al exterior del inmueble en su completa superficie, incluyendo las terrazas, cubiertas y azoteas.  Por disposición del … Seguir leyendo

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Las terrazas, ¿Elementos privativos o comunes?

Las terrazas a nivel de los áticos y sobreáticos pueden ser elementos privativos o elementos comunes de uso privativo, así como los patios de tiendas y entresuelos. Según la sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3ª, 245/2011, de … Seguir leyendo

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