Archivo de la etiqueta: resolución de contrato

El “desahucio veloz” en la nueva ley del alquiler

Desde el día 6 de junio de 2013 está vigente una nueva ley del alquiler de vivienda: la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas  reforma la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos. Se incorpora … Seguir leyendo

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Alquiler de local: no procede la reclamación de rentas tras no aceptar la entrega de llaves

De la página web http://www.comunidadhorizontal.com he obtenido la información que comparto con ustedes. Como consecuencia del impago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre de  2011 y enero de 2012, un juzgado de primera instancia … Seguir leyendo

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¿Se puede resolver el contrato de alquiler de local de negocio por no ser éste apto para su fin?

Expliqué en un artículo titulado “La resolución por incumplimiento contractual del artículo 27.1 de la LAU/94” – que me permito recomendarles leer para mejor entender lo que aquí se explica – que el arrendador y el arrendatario pueden resolver  el contrato de alquiler si se cumplen … Seguir leyendo

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No resolución del contrato de alquiler por obras del inquilino

En enero de 2013 publiqué un artículo sobre la resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras realizadas por el inquilino sin consentimiento del arrendador  (artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos). El artículo 23 establece que el … Seguir leyendo

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Resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras inconsentidas

El artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos permite al arrendador resolver el contrato de alquiler de vivienda si el inquilino realiza en ella obras no consentidas, siempre que el consentimiento del arrendador sea necesario. No se exige el consentimiento … Seguir leyendo

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Resolución del contrato por pérdida de la finca en la Ley de Arrendamientos de 1964

El artículo 28 de la  Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos regula la extinción del alquiler de vivienda habitual por pérdida de la finca o declaración de ruina de la misma para los contratos celebrados a partir del 1 de enero … Seguir leyendo

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Desahucio por impago de servicios y suministros. Doctrina jurisprudencial

El impago del coste de los servicios y suministros es causa de resolución del contrato de arrendamiento, según doctrina jurisprudencial establecida por el  Tribunal Supremo en su sentencia 530/2011 ( Sala 1ª). A partir de la entrada en vigor de la … Seguir leyendo

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