Archivo de la etiqueta: legislación catalana

La prescripción del IBI en arrendamientos

El Tribunal Supremo, en la sentencia 295/2013, de fecha 22 de abril, dictada por la Sala Primera, de lo Civil, reitera la doctrina jurisprudencial sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles  contenida en la sentencia del Pleno del mismo Tribunal Supremo de … Seguir leyendo

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No cierren las terrazas

Los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal no pueden ser alterados  por los comuneros. Lo establece el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal y se deduce de lo establecido en los artículos 553-41 y … Seguir leyendo

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¿Pagar más por uso excesivo de elementos comunes?

El artículo 553-41 del Codi civil de Catalunya establece que son elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal los destinados a uso comunitario y a facilitar el uso y disfrute de los elementos privativos (viviendas, locales). Su mantenimiento … Seguir leyendo

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Conservación de elementos privativos y demanda judicial de la comunidad

El artículo 9.1 b) de la Ley de propiedad horizontal, reformada recientemente, establece, como una de las obligaciones principales de los propietarios de elementos privativos de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, el mantener en buen estado de … Seguir leyendo

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Para impugnar un acuerdo hay que consignar toda la deuda (LPH)

Según establece el artículo 18.2 de la Ley de propiedad horizontal podrán impugnar los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios  aquellos comuneros que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente … Seguir leyendo

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La comunidad puede reclamar los gastos comunes al propietario, pero no al inquilino

La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1ª, 29/2013, de 29 de enero, falló, en un pleito entre una comunidad de propietarios y una sociedad mercantil  que había alquilado el local que ocupaba, que la comunidad no tenía … Seguir leyendo

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Propietarios morosos y nulidad de acuerdos de la junta

Conforme al artículo 15.2 de la Ley de propiedad horizontal, los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las … Seguir leyendo

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