Archivo de la etiqueta: inquilinos

El arrendador debe pagar los daños por robo en la vivienda alquilada

Cuando hay un robo en un inmueble alquilado, ¿Quién responde de los daños, el arrendador o el inquilino? No es un asunto baladí; lamentablemente, los robos con fuerza en viviendas y locales comerciales son frecuentes en España. Un Juzgado de … Seguir leyendo

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Más sobre el Impuesto de BIenes Inmuebles (IBI)

Uno de los artículos que más éxito ha tenido en este blog ha sido ¿Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles?, en el que explico la obligación del arrendatario de pagar o no el IBI en función de la fecha … Seguir leyendo

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El inquilino no es miembro de la comunidad de propietarios

Escribí en este blog un artículo sobre los deberes del inquilino de una vivienda, derivados del contrato y de la Ley de arrendamientos urbanos. El diccionario de la Real Academia define al inquilino como la persona que ha tomado una … Seguir leyendo

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La comunidad puede reclamar los gastos comunes al propietario, pero no al inquilino

La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1ª, 29/2013, de 29 de enero, falló, en un pleito entre una comunidad de propietarios y una sociedad mercantil  que había alquilado el local que ocupaba, que la comunidad no tenía … Seguir leyendo

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Responsabilidad del propietario y del inquilino por daños en otra vivienda

Los lectores de este blog ya sabrán que es obligación de los propietarios de pisos y locales de negocio sitos en edificios en régimen de propiedad horizontal el mantenerlos en buen estado de conservación. Así lo disponen el artículo 9 … Seguir leyendo

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Pequeñas reparaciones en alquiler de vivienda habitual

Las pequeñas reparaciones  en las viviendas alquiladas como vivienda habitual con posterioridad al 1 de Enero de 1995 se rigen por lo dispuesto en el artículo 21.4 de la Ley de arrendamientos urbanos, que sólo establece que “Las pequeñas reparaciones que … Seguir leyendo

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Reparaciones necesarias en arrendamientos: concepto y ejemplos.

El 19 de septiembre de 2011 publiqué un artículo sobre las reparaciones necesarias en las viviendas de alquiler. Se regulan en el artículo 21 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos, que establece, entre otras cosas, que el arrendador está obligado a … Seguir leyendo

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