Archivo de la etiqueta: código civil

La prescripción del IBI en arrendamientos

El Tribunal Supremo, en la sentencia 295/2013, de fecha 22 de abril, dictada por la Sala Primera, de lo Civil, reitera la doctrina jurisprudencial sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles  contenida en la sentencia del Pleno del mismo Tribunal Supremo de … Seguir leyendo

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Un cuarto puede ser un elemento común del edificio…

Los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal son los necesarios para el adecuado uso y disfrute de los elementos privativos (viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros). El artículo 396 del Código civil contiene una extensa lista de … Seguir leyendo

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El arrendador debe pagar los daños por robo en la vivienda alquilada

Cuando hay un robo en un inmueble alquilado, ¿Quién responde de los daños, el arrendador o el inquilino? No es un asunto baladí; lamentablemente, los robos con fuerza en viviendas y locales comerciales son frecuentes en España. Un Juzgado de … Seguir leyendo

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¿Se puede resolver el contrato de alquiler de local de negocio por no ser éste apto para su fin?

Expliqué en un artículo titulado “La resolución por incumplimiento contractual del artículo 27.1 de la LAU/94” – que me permito recomendarles leer para mejor entender lo que aquí se explica – que el arrendador y el arrendatario pueden resolver  el contrato de alquiler si se cumplen … Seguir leyendo

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Elementos comunes, problemas privados

Vivo en un ático. El salón está bajo la terraza del sobreático, es decir, bajo una de las cubiertas del edificio. Hace bastante tiempo, como consecuencia de unas filtraciones de agua provenientes de dicha terraza aparecieron unas humedades en una … Seguir leyendo

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Cuiden los elementos comunes

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias, de fecha 31 de octubre de 2012, confirma la sentencia de primera instancia que condena a una comunidad de propietarios a pagar al propietario de un local 753,66 euros (el coste de … Seguir leyendo

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Obligación de pago de renta por el inquilino…¿Hasta cuándo?

Un inquilino o arrendatario debe pagar la renta del alquiler todo el período de tiempo que ha tenido la vivienda o local a su disposición (la renta está regulada en los artículos 17 a 20 de la Ley de arrendamientos urbanos.) La sentencia … Seguir leyendo

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