Archivo de la categoría: Obras

Conservación de elementos privativos y demanda judicial de la comunidad

El artículo 9.1 b) de la Ley de propiedad horizontal, reformada recientemente, establece, como una de las obligaciones principales de los propietarios de elementos privativos de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, el mantener en buen estado de … Seguir leyendo

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Instalación de ascensor a instancia de un propietario (comunidad de propietarios)

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de fecha 4-12-2012, ha dictaminado que es procedente instalar el ascensor en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal al solicitarlo judicialmente un comunero discapacitado de 85 años de edad. Según lo … Seguir leyendo

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No resolución del contrato de alquiler por obras del inquilino

En enero de 2013 publiqué un artículo sobre la resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras realizadas por el inquilino sin consentimiento del arrendador  (artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos). El artículo 23 establece que el … Seguir leyendo

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Filtraciones de agua desde la terraza, ¿Responsables?

He escrito en este blog algunos artículos acerca de las terrazas en edificios en régimen de propiedad horizontal, explicando  que es un elemento común del edificio y sobre su cierre. También publiqué ¿Quién paga los gastos de las terrazas de uso privativo?, un artículo cuya … Seguir leyendo

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Pequeñas reparaciones en alquiler de vivienda habitual

Las pequeñas reparaciones  en las viviendas alquiladas como vivienda habitual con posterioridad al 1 de Enero de 1995 se rigen por lo dispuesto en el artículo 21.4 de la Ley de arrendamientos urbanos, que sólo establece que “Las pequeñas reparaciones que … Seguir leyendo

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Obras y reparaciones necesarias y urgentes en vivienda habitual

Las reparaciones necesarias en las viviendas alquiladas como vivienda habitual con posterioridad al 1 de Enero de 1995 se rigen por lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley 29/94, de arrendamientos urbanos. Reparaciones necesarias:  Es obligación del arrendador realizar,  sin derecho … Seguir leyendo

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Resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras inconsentidas

El artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos permite al arrendador resolver el contrato de alquiler de vivienda si el inquilino realiza en ella obras no consentidas, siempre que el consentimiento del arrendador sea necesario. No se exige el consentimiento … Seguir leyendo

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