Archivo de la categoría: Local de negocio

Contratos de alquiler celebrados por tiempo indefinido

En octubre de 2012 escribí un artículo titulado “Duración de los contratos de alquiler celebrados por tiempo indefinido“. En éste me refiero estrictamente a los contratos celebrados por tiempo indefinido con posterioridad al 9 de mayo de 1985. Desde 1920 … Seguir leyendo

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Alquiler de local: no procede la reclamación de rentas tras no aceptar la entrega de llaves

De la página web http://www.comunidadhorizontal.com he obtenido la información que comparto con ustedes. Como consecuencia del impago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre de  2011 y enero de 2012, un juzgado de primera instancia … Seguir leyendo

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Contribución a gastos de comunidad de locales comerciales

El artículo 9.1.e) de la Ley de propiedad horizontal establece, respecto a los gastos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal (comunidad de propietarios) la obligación de todos los propietarios de contribuir a los gastos para el adecuado sostenimiento del inmueble, … Seguir leyendo

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¿Se puede resolver el contrato de alquiler de local de negocio por no ser éste apto para su fin?

Expliqué en un artículo titulado “La resolución por incumplimiento contractual del artículo 27.1 de la LAU/94” – que me permito recomendarles leer para mejor entender lo que aquí se explica – que el arrendador y el arrendatario pueden resolver  el contrato de alquiler si se cumplen … Seguir leyendo

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¿Qué es una obra en un alquiler?

Para cualificar una obra de tal en un alquiler,  la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido exigiendo, como ponen de manifiesto las sentencias de 30 de enero de 1991 y 26 de Diciembre de 1.997 -referidas, lógicamente a la normativa anterior … Seguir leyendo

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Medidas de seguridad y cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios

No hace mucho tiempo unos amigos míos fueron víctima de un robo en su vivienda. No era el primero en su comunidad de vecinos, que también ha padecido actos vandálicos en sus elementos comunes, concretamente pintadas en la fachadas y … Seguir leyendo

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Resolución del contrato por pérdida de la finca en la Ley de Arrendamientos de 1964

El artículo 28 de la  Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos regula la extinción del alquiler de vivienda habitual por pérdida de la finca o declaración de ruina de la misma para los contratos celebrados a partir del 1 de enero … Seguir leyendo

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