Archivo de la categoría: Lau 1994

El arrendador debe pagar los daños por robo en la vivienda alquilada

Cuando hay un robo en un inmueble alquilado, ¿Quién responde de los daños, el arrendador o el inquilino? No es un asunto baladí; lamentablemente, los robos con fuerza en viviendas y locales comerciales son frecuentes en España. Un Juzgado de … Seguir leyendo

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El inquilino no es miembro de la comunidad de propietarios

Escribí en este blog un artículo sobre los deberes del inquilino de una vivienda, derivados del contrato y de la Ley de arrendamientos urbanos. El diccionario de la Real Academia define al inquilino como la persona que ha tomado una … Seguir leyendo

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Responsabilidad del propietario y del inquilino por daños en otra vivienda

Los lectores de este blog ya sabrán que es obligación de los propietarios de pisos y locales de negocio sitos en edificios en régimen de propiedad horizontal el mantenerlos en buen estado de conservación. Así lo disponen el artículo 9 … Seguir leyendo

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¿Se puede resolver el contrato de alquiler de local de negocio por no ser éste apto para su fin?

Expliqué en un artículo titulado “La resolución por incumplimiento contractual del artículo 27.1 de la LAU/94” – que me permito recomendarles leer para mejor entender lo que aquí se explica – que el arrendador y el arrendatario pueden resolver  el contrato de alquiler si se cumplen … Seguir leyendo

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Determinación y pago de la renta (artículo 17 LAU) del alquiler

El artículo 17 de la Ley de arrendamientos urbanos regula la determinación de la renta,  la forma de pagarla y la acreditación de su pago. Dice el apartado 1 que la renta será la que libremente estipulen las partes, como ya … Seguir leyendo

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No resolución del contrato de alquiler por obras del inquilino

En enero de 2013 publiqué un artículo sobre la resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras realizadas por el inquilino sin consentimiento del arrendador  (artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos). El artículo 23 establece que el … Seguir leyendo

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Arbitraje y alquiler, ventajas e inconvenientes

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10ª, núm 384/2012, de 27 de noviembre ha dictaminado que el convenio arbitral de sometimiento de la resolución de controversias derivadas de la interpretación de un contrato de arrendamiento urbano para uso … Seguir leyendo

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