Archivo de la categoría: Lau 1964

El impago del IBI (impuesto de bienes inmuebles) implica desahucio. Doctrina jurisprudencial.

La sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 12/01/2007,  decreta el desahucio de los inquilinos de una vivienda alquilada por impago de algunos recibos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). El contrato de alquiler,  firmado el 12 de marzo de 1984, se … Seguir leyendo

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¿Qué es una obra en un alquiler?

Para cualificar una obra de tal en un alquiler,  la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido exigiendo, como ponen de manifiesto las sentencias de 30 de enero de 1991 y 26 de Diciembre de 1.997 -referidas, lógicamente a la normativa anterior … Seguir leyendo

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Resolución del contrato por pérdida de la finca en la Ley de Arrendamientos de 1964

El artículo 28 de la  Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos regula la extinción del alquiler de vivienda habitual por pérdida de la finca o declaración de ruina de la misma para los contratos celebrados a partir del 1 de enero … Seguir leyendo

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¿Qué es el arrendamiento de industria?

El arrendamiento o alquiler de industria es el contrato por el que se cede el uso de un negocio o empresa en funcionamiento. Se cede el local como soporte material inmueble y el negocio o empresa instalados en él con los elementos necesarios … Seguir leyendo

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¿Qué es la prórroga del contrato de alquiler de vivienda?

Algo que se prorroga continúa en el tiempo. En un contrato  supone su continuación terminado el plazo convenido. Además, en el contrato de arrendamiento de vivienda implica el mantenimiento sin alteración de las cláusulas pactadas entre las partes, asi como … Seguir leyendo

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Desahucio por impago de servicios y suministros. Doctrina jurisprudencial

El impago del coste de los servicios y suministros es causa de resolución del contrato de arrendamiento, según doctrina jurisprudencial establecida por el  Tribunal Supremo en su sentencia 530/2011 ( Sala 1ª). A partir de la entrada en vigor de la … Seguir leyendo

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¿Quién paga el impuesto de bienes inmuebles?

En un artículo publicado el 22 de noviembre de 2011 en el explicaba la legislación de arrendamientos urbanos vigente  explicaba que los contratos de alquiler de fincas urbanas, viviendas y locales, se rigen por normativas distintas según la fecha del … Seguir leyendo

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