Archivo de la categoría: Fianza

Algunas cuestiones sobre la fianza del alquiler

El primer artículo que escribí en este blog trataba de la obligación del inquilino de abonar una fianza al arrendador según lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos (fianza legal). La fianza es  un dinero que da el arrendatario … Seguir leyendo

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Deberes del inquilino de una vivienda habitual

Cuando una persona alquila una vivienda para que ésta sea su domicilio –artículo 2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos– contrae, contrato mediante, una serie de derechos y obligaciones con el arrendador de la misma. Son los siguientes: 1.- … Seguir leyendo

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El arrendador puede averiguar la solvencia del futuro inquilino

A causa de la crisis la morosidad se ha incrementado mucho en el mundo inmobiliario, tanto en el pago de préstamos hipotecarios ( promotores y particulares ), como en el pago de las rentas de los alquileres. Un inquilino moroso es … Seguir leyendo

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El aval: la garantía pública del arrendador en Catalunya

En el artículo 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, se establece  la posibilidad de que las partes pacten cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico. En un artículo … Seguir leyendo

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El aval, una garantía para el arrendador

En la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre,  se contempla la posibilidad de que las partes pacten cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico ( … Seguir leyendo

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Precauciones a la hora de elegir inquilino

Cuando alguien decide alquilar una finca urbana, ya sea una vivienda habitual o un local de negocio siempre corre un riesgo: no sabe si el arrendatario cumplirá con el contrato de alquiler. Por tanto siempre es recomendable tener precauciones a la … Seguir leyendo

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La fianza: para qué sirve y obligación de devolución

Escribo este artículo sobre la fianza porque me encuentro con muchas dudas sobre el tema. Muchos arrendatarios y arrendadores no saben cuál es el papel de la fianza en el contrato de alquiler o confunden lo pagado a una agencia … Seguir leyendo

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