Archivo de la categoría: Contrato

La prescripción del IBI en arrendamientos

El Tribunal Supremo, en la sentencia 295/2013, de fecha 22 de abril, dictada por la Sala Primera, de lo Civil, reitera la doctrina jurisprudencial sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles  contenida en la sentencia del Pleno del mismo Tribunal Supremo de … Seguir leyendo

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El desistimiento del arrendatario de vivienda en la nueva ley del alquiler

El pasado 6 de junio de 2013 entró en vigor la Ley 4/2013, de medidas de flexibilización del mercado de alquiler de viviendas, que reforma la Ley de arrendamientos urbanos y es de aplicación a los contratos de alquiler celebrados con … Seguir leyendo

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Contratos de alquiler celebrados por tiempo indefinido

En octubre de 2012 escribí un artículo titulado “Duración de los contratos de alquiler celebrados por tiempo indefinido“. En éste me refiero estrictamente a los contratos celebrados por tiempo indefinido con posterioridad al 9 de mayo de 1985. Desde 1920 … Seguir leyendo

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La comunidad puede reclamar los gastos comunes al propietario, pero no al inquilino

La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1ª, 29/2013, de 29 de enero, falló, en un pleito entre una comunidad de propietarios y una sociedad mercantil  que había alquilado el local que ocupaba, que la comunidad no tenía … Seguir leyendo

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Alquiler de local: no procede la reclamación de rentas tras no aceptar la entrega de llaves

De la página web http://www.comunidadhorizontal.com he obtenido la información que comparto con ustedes. Como consecuencia del impago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre, octubre, noviembre y diciembre de  2011 y enero de 2012, un juzgado de primera instancia … Seguir leyendo

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¿Se puede resolver el contrato de alquiler de local de negocio por no ser éste apto para su fin?

Expliqué en un artículo titulado “La resolución por incumplimiento contractual del artículo 27.1 de la LAU/94” – que me permito recomendarles leer para mejor entender lo que aquí se explica – que el arrendador y el arrendatario pueden resolver  el contrato de alquiler si se cumplen … Seguir leyendo

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Determinación y pago de la renta (artículo 17 LAU) del alquiler

El artículo 17 de la Ley de arrendamientos urbanos regula la determinación de la renta,  la forma de pagarla y la acreditación de su pago. Dice el apartado 1 que la renta será la que libremente estipulen las partes, como ya … Seguir leyendo

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