Archivo de la categoría: Abogado

El “desahucio veloz” en la nueva ley del alquiler

Desde el día 6 de junio de 2013 está vigente una nueva ley del alquiler de vivienda: la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas  reforma la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos. Se incorpora … Seguir leyendo

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No resolución del contrato de alquiler por obras del inquilino

En enero de 2013 publiqué un artículo sobre la resolución del contrato de alquiler de vivienda por obras realizadas por el inquilino sin consentimiento del arrendador  (artículo 27.2.d) de la Ley de arrendamientos urbanos). El artículo 23 establece que el … Seguir leyendo

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Arbitraje y alquiler, ventajas e inconvenientes

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10ª, núm 384/2012, de 27 de noviembre ha dictaminado que el convenio arbitral de sometimiento de la resolución de controversias derivadas de la interpretación de un contrato de arrendamiento urbano para uso … Seguir leyendo

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No siempre se instala el ascensor

Instalar un ascensor en un edificio en Catalunya es, legalmente hablando, sencillo. El artículo 553.25.5 del Codi civil de Catalunya establece las mayorías para adoptar, en junta de propietarios, los acuerdos que se refieren a la ejecución de obras o … Seguir leyendo

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Las nuevas tasas judiciales y su límite constitucional (STC 190/2012)

El 22 de noviembre de 2012 entró en vigor la Ley 10/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el ámbito de la Administración de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses, que deroga y … Seguir leyendo

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Si al inquilino no le reparan la vivienda…

En julio de 2012 vino a mi bufete una inquilina desesperada. En marzo de 2011 alquiló una vivienda y, un mes después, ya sufría averías y desperfectos. Un cortocircuito estropeó  varios electrodomésticos y aparecieron humedades en algunas paredes. La inquilina  pagó la … Seguir leyendo

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Actualice la renta durante el contrato de alquiler

Entre mayo de 2003 y enero de 2010 un propietario o propietaria alquiló una vivienda a una persona, el arrendatario o arrendataria. El arrendador no actualizó la renta durante  la vigencia del contrato de alquiler de vivienda habitual, pese a que … Seguir leyendo

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