Archivo mensual: septiembre 2013

Pagar el IBI (impuesto de bienes inmuebles)

En la sentencia  de 22 de abril de 2013 el Tribunal Supremo reiteró que el impago del IBI por el arrendatario  es causa de resolución del contrato de alquiler de vivienda (si se ha pactado que el IBI lo pague … Seguir leyendo

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La prescripción del IBI en arrendamientos

El Tribunal Supremo, en la sentencia 295/2013, de fecha 22 de abril, dictada por la Sala Primera, de lo Civil, reitera la doctrina jurisprudencial sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles  contenida en la sentencia del Pleno del mismo Tribunal Supremo de … Seguir leyendo

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No cierren las terrazas

Los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal no pueden ser alterados  por los comuneros. Lo establece el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal y se deduce de lo establecido en los artículos 553-41 y … Seguir leyendo

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El desistimiento del arrendatario de vivienda en la nueva ley del alquiler

El pasado 6 de junio de 2013 entró en vigor la Ley 4/2013, de medidas de flexibilización del mercado de alquiler de viviendas, que reforma la Ley de arrendamientos urbanos y es de aplicación a los contratos de alquiler celebrados con … Seguir leyendo

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¿Pagar más por uso excesivo de elementos comunes?

El artículo 553-41 del Codi civil de Catalunya establece que son elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal los destinados a uso comunitario y a facilitar el uso y disfrute de los elementos privativos (viviendas, locales). Su mantenimiento … Seguir leyendo

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Un cuarto puede ser un elemento común del edificio…

Los elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal son los necesarios para el adecuado uso y disfrute de los elementos privativos (viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros). El artículo 396 del Código civil contiene una extensa lista de … Seguir leyendo

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El arrendador debe pagar los daños por robo en la vivienda alquilada

Cuando hay un robo en un inmueble alquilado, ¿Quién responde de los daños, el arrendador o el inquilino? No es un asunto baladí; lamentablemente, los robos con fuerza en viviendas y locales comerciales son frecuentes en España. Un Juzgado de … Seguir leyendo

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