Un caso de precario. Desahucio de la ex pareja

Publiqué en el blog de www.enalquiler.com un estudio sobre la sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de lo Civil, nº 690/2011, de 6 de octubre, de la que fue ponente Encarna Roca Trias, actualmente (septiembre 2012) magistrada del Tribunal Constitucional, sobre el desahucio por precario de la ex pareja del propietario de una vivienda. El TS entiende que la ex pareja no casada no tiene derecho a permanecer en el domicilio en el que convivían sin pagar renta.

http://blog.enalquiler.com/2012/desahucio-express/desahucia-a-su-ex-pareja/

Podéis comparar esta sentencia con la del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de lo Civil, nº 1022/2005, de 26 de diciembre, en la que también se consideró precario la ocupación de la vivienda por la ex mujer del hijo, siguiendo el criterio de la sentencia del Tribunal Supremo de 26 de diciembre de 2005. En esta sentencia se fijó como doctrina jurisprudencial que “la situación de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestación y sin fijación de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido atribuido el derecho a uso y disfrute de la vivienda, como vivienda familiar por resolución judicial”, por lo que el propietario puede recuperar la vivienda a su voluntad (vía artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).

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Acerca de Josep Térmens

Abogado especializado en el asesoramiento y la defensa técnica de particulares en alquileres, arrendamientos urbanos, comunidades de vecinos y compraventa de inmuebles. Barcelona.
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