SOBRE EL BLOG

Este blog está dedicado al Derecho de los arrendamientos urbanos. Su función es dar a conocer esta rama del Derecho civil a personas no versadas en Derecho, así como doctrina, jurisprudencia y doctrina jurisprudencial a juristas interesados en la materia. También se publicarán artículos sobre la fiscalidad de los arrendamientos, el Derecho procesal, los derechos reales y la normativa catalana de Propiedad Horizontal contenida en el Codi Civil de Catalunya.

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12 respuestas a SOBRE EL BLOG

  1. Toni Guàrdia dijo:

    tinc un dubte processal. En la reclamació judicial de la fiança per par del arrendatari-inquilí al propietari, quint procediment puc fer servir
    a) L’ordinari, per purisme (per rao de la materia i no de la quantitat), per nomes 1.200 €
    b) el Verbal, per reclamació de quantitat 1.200 € (per rao de la quantitat)
    c) O mitjançant un simple Monitori.

    Aquest es el dubte.

  2. José Antonio González dijo:

    Hola Josep. Soy inquilino de un local y su vez tengo subarrendado la mitad del mismo. Resulta que la subarrendataria ha ocupado el 65% del local y se niega a devolver la superficie no subarrendada, además me adeuda la renta del mes de julio y, entre otros incumplimientos de contrato, daña el ejercicio de mi negocio, sito en el mismo local.

    Con todo esto, ¿puedo pedir el desahucio con garantías de éxito?

    Felicidades por tu blog.
    Gracias.

  3. Bon dia. Deberamos concertar una cita en mi despacho

  4. Jose Luis Rodriguez dijo:

    Tengo un contrato con fecha 1 de Mayo de 1.978, a partir del año 1.995 creo estoy pagando mensualmente una cantidad por el IBI, hace poco tiempo una nueva Empresa se hizo cargo de la Gestion del cobro de recibos y a su vez los dos ultimos meses en la casilla de CONTRIBUCION ponen unos asteriscos no viene cantidad alguna, sin embargo en el IMPORTE TOTAL a pagar si se refleja la misma cantidad de siempre ¿ Que debo hacer en este caso ? pagar lo mismo o restar el IMPORTE de la CONTRIBUCION. Muchas Gracias y un Saludo muy Cordial.

    • Debe pagar. Pero también debe exigir que en el recibo se desglosen las diversas partidas que se pagan: renta, aumento de renta, IBI, etc.

      • Jose Luis Rodriguez dijo:

        Muchas Gracias por su aclaracion D. Josep me temo que esto lo ha hecho esta Empresa con mala fe. aun asi seguire su consejo Un Saludo Cordial

  5. araceli dijo:

    Hola, primeramente felicitarle por su blog y la claridad de sus respuestas
    El caso es que tengo unos inquilinos muy molestos que acaban de enervar una demanda de desahucio de 8 meses de impago,me interesaria mucho finalizar el contrato con ellos, ya que tengo que irme de alquiler al perder el piso donde residia hasta ahora.
    La cuestion es que tienen, desde el segundo mes de alquilar la vivienda(año y medio), una empresa con domicilio social y fiscal en la casa alquilada, en internet sale en numerosas paginas nacionales e internacionales.Mi pregunta es ¿como puedo exigirles que cambien la razon social de la empresa y dejen de ejercer la actividad en la casa? en el contrato viene muy especificado que no se puede utilizar ni como oficina ni lugar de trabajo, ¿puedo exigirles el 18·/ de iva, ?¿como puedo actuar legalmente? muchas gracias.

  6. Yisu dijo:

    Hola, vivo en un ático que cuenta con terraza. Desde hace un tiempo se me han levantado del suelo unas valdosas, según el parte de seguro de la comunidad es porque el cemento es de baja calidad, pero creemos que probablemente sea a causa del asentamiento del edificio, que cuenta con unos 10 años. Mi seguro me comentó que tenía que mirar en las escrituras de mi piso para ver si es la comunidad la que tiene que hacerse cargo del arreglo puesto que los daños de estructura y mantenimiento deben correr a cargo de la comunidad, y comprobé que viene recogido “terraza descubierta común de uso privativo”. La administradora y presidente de la comunidad me dicen que no, que el arreglo tengo que pagarlo yo porque yo soy la que la udo y disfruto. ¿Quien debe hacerse cargo de los gastos? ¿qué debo decir a las personas que estan al frente de la cumindad? Muchas gracias de antemano, llevo año y medio con la misma situación.

  7. Dramonator dijo:

    Hola, me gustaría saber su opinión. ¿Puede la Comunidad de Propietarios alegar compensación frente a un copropietario moroso que la demanda para realizar unas obras de reparación sobre elementos comunes que sirven fundamentalmente a dicho copropietario moroso? Resulta que la deuda es superior al presupuesto de la obra y sin embargo la Comunidad tendría que exigir derramas a los propietarios que están al día si tiene que acometerla

  8. Muy interesante el contenido de tu blog.
    Te seguiremos.

  9. Dani dijo:

    Buenas tardes, me llamo Dani y hace 2 meses hemos alquilado un estudio yo y mi mujer.
    Llevamos un mes y medio con picores y picaduras por todo el cuerpo. Resulta que en el piso havia chinches, el colchon estaba lleno de ellos. Ahora ya no queremos vivir alli por miedo , no hemos tenido nunca en la vida problemas con las chinches y queremos irnos. En el contrato pone que si queremos irnos tenemos que avisar un mes antes al arrendador . Pero no vamos a quedarnos un kes mas para averiguar si se an ido las chinches o no. Intentamos llegar a un acuerdo con la propietaria diciendole que se coja de la fianza lo que haya de luz y que nos devuelva el resto de la fianza para poder mudarnos. En caso de que no va querer devolvernosla podemos hacer algo al respeto?
    Gracias por adelantado.

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